遺贈扶養(yǎng)房產(chǎn)糾紛如何讓進行解除

首先，因扶養(yǎng)人不履行合同導(dǎo)致遺贈扶養(yǎng)協(xié)議被解除。所謂扶養(yǎng)人“無正當(dāng)理由不履行”合同，指扶養(yǎng)人完全不履行合同又沒有免責(zé)事由的情形，包括預(yù)期違約、遲延履行、瑕疵履行等導(dǎo)致合同目的難以實現(xiàn)的根本違約(《合同法》第94條)。此外，因不可抗力等非可歸責(zé)于扶養(yǎng)人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，此時扶養(yǎng)人對不履行合同存在免責(zé)事由，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議也可被解除，扶養(yǎng)人不須承擔(dān)賠償責(zé)任。

其次，因遺贈人違約而解除合同?！斑z贈人無正當(dāng)理由不履行(遺贈義務(wù))”應(yīng)包含以下兩層含義：首先，遺贈人生前不必實際履行遺贈義務(wù)，也就不可能構(gòu)成實際違約，但這并不排除遺贈人預(yù)期違約的可能，尤其是在被扶養(yǎng)人生前任意處分財產(chǎn)而導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，扶養(yǎng)人可以以被扶養(yǎng)人預(yù)期違約為由請求解除合同。其次，根據(jù)目的擴張解釋，這里的遺贈人還應(yīng)該包括遺贈人的繼承人、遺囑執(zhí)行人以及遺產(chǎn)管理人。遺贈人死亡后，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議由上述當(dāng)事人繼受，因他們的違約行為，也可導(dǎo)致解除合同的法律后果。

解除合同不是違約責(zé)任形式卻可成為違約的法律后果。合同解除分協(xié)議解除、法定解除、約定解除三種，其中法定解除在實務(wù)上最為重要?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第56 條集中規(guī)定了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法定解除制度：“扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費用一般不予補償;遺贈人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。”

解除協(xié)議后盡管扶養(yǎng)義務(wù)須由扶養(yǎng)人生前持續(xù)地履行，但由于遺贈義務(wù)是于遺贈人死后一次性給付的，并不存在繼續(xù)性契約所要求的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系持續(xù)地發(fā)生的情況。因而遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不屬于繼續(xù)性契約，而是“一時的契約”中的“分期給付契約”。也就是說，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議被解除后也會發(fā)生回復(fù)原狀的溯及效力。解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)產(chǎn)生下列法律效果，首先，合同效力終止，即遺贈義務(wù)以及扶養(yǎng)義務(wù)不再拘束相關(guān)當(dāng)事人;其次，合同當(dāng)事人之間會產(chǎn)生回復(fù)原狀請求權(quán)、不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)、損害賠償請求權(quán)等。

對于有關(guān)的協(xié)議者來說，協(xié)議的解除目的就是為了讓自己的利益得到更好的維護，所以對于當(dāng)事人的利益維護首先就是自己的責(zé)任確定這樣就可以很好的進行劃分，對于有關(guān)人員的利益維護也有著積極的作用，所以協(xié)議解除對于自己的利益沒有直接的損害。

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議生效條件是什么？

遺囑繼承，法定繼承，遺贈繼承的復(fù)合繼承案件

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑哪個效力大