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辦理按揭買房需要滿足哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 406人看過

辦理按揭買房的條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士;

2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款;

3、年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55(具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn));

4、具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。

辦理按揭買房的資料

1、借款人身份證原件、復(fù)印件;

2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件;

3、借款人收入證明原件;

4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

辦理按揭買房的費(fèi)用

銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)收手續(xù)費(fèi)，在辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ)，由房產(chǎn)局收取。同時(shí)辦理費(fèi)用通過地區(qū)不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有較小差異。

辦理按揭買房的合同

合同簽署后由開發(fā)商將合同送交房地產(chǎn)交易中心合同備案部進(jìn)行《商品房買賣合同》備案工作，一般為5個(gè)工作日，待備案合同返回后，由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。

開始放款

辦理完銀行按揭手續(xù)，銀行貸款到達(dá)開發(fā)商帳戶后，您需按銀行規(guī)定領(lǐng)取存折及銀行卡，按規(guī)定時(shí)間開始供款。

辦理交房事宜

在您全部房款到帳后，開發(fā)商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前，會(huì)按合同約定的聯(lián)系方式通知您到指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如您未能及時(shí)收到通知，請按合同約定的交房時(shí)間與開發(fā)商聯(lián)系，辦理交房手續(xù)。

辦理房產(chǎn)所有權(quán)

開發(fā)商辦理完初始登記批復(fù)，由辦理銀行按揭貸款的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理《房屋所有權(quán)證》和《他項(xiàng)權(quán)利證》，其依照銀行相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行上述證件的相關(guān)事項(xiàng)的辦理及費(fèi)用的結(jié)算

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