在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
教育地產(chǎn)價買了非教育地產(chǎn)是否能退房
【案例】
顧先生：我去年為孩子上學想買個教育地產(chǎn)，當時有個朋友住那學校附近正好要賣房，我問了很多人，包括賣房人自己也說自己的房子是教育地產(chǎn)，我最后也是按照教育地產(chǎn)的價格買的。買到后聽鄰居說，現(xiàn)在這里已不屬于教育地產(chǎn)了，那我花這么高的價格買房子虧了。我想問問，這房子我能不能退給賣房人?
【律師解答】
在回答這個問題之前，我們需要先明確一下什么樣的房子才是教育地產(chǎn)。
“學區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學校，即“免試就近注冊登記入學”。但“學區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一撥，原來的“學位”也就失效了。
關于教育地產(chǎn)購買后又不能實現(xiàn)合同目的而要求撤銷合同的案例現(xiàn)在也有很多，最關鍵的是有沒有在簽訂購房合同時注明購房目的就是為了孩子上某所學校。
如果注明了或者賣房人也認可，那現(xiàn)在合同目的不能實現(xiàn)，可以申請法院撤銷原合同，雙方退還房屋和房款，若買房人不能舉證證明買房的目的是為了孩子上學，那么就很難認定購房目的不能實現(xiàn)，也就很難依法對該購房合同進行撤銷。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造協(xié)議合同屬于合同詐騙嗎
2021-01-04我國現(xiàn)行行政訴訟原告資格制度是怎樣的
2020-12-29租房合同一方免責是否有效
2021-03-09定額發(fā)票能報銷嗎
2021-03-09執(zhí)行異議復議規(guī)定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09財產(chǎn)保全必須提供對方賬戶嗎
2020-11-15用人單位能否隨意調(diào)崗
2021-02-01江西藍天學院專職人員調(diào)崗申請表
2020-11-29壽險分類具體包括哪些
2020-12-21法律對產(chǎn)品責任的損害賠償是如何規(guī)定的
2020-11-22保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25保險合同無責任或無過錯不賠償格式條款無效嗎
2021-02-09保險合同糾紛上訴有什么規(guī)定
2021-02-12保險期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31企業(yè)固定資產(chǎn)保險賠償如何計算
2021-03-20網(wǎng)絡保險機遇與威脅并存狀況是怎樣的
2020-11-15再保險合同有哪些特點
2020-11-26保險合同有哪些法律特征
2021-01-04財產(chǎn)保險公司保險條款和保險費率管理方式
2021-02-21買保險時假報年齡的后果
2020-12-23