蘇州有租售同權(quán)試點

今年7月份住建部聯(lián)合發(fā)改委、公安部等9部門，在近期發(fā)布了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，明確在重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發(fā)展住房租賃市場。住建部同時表示要通過立法明確租售同權(quán)。在房地產(chǎn)銷售市場過冬之際，租賃市場成為當前最火熱的話題。

作為一項旨在建立房地產(chǎn)長效調(diào)控機制，加快推進租賃住房建設、培育和發(fā)展住房租賃市場，是貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位的重要舉措，是加快房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和建立購租并舉住房制度的重要內(nèi)容，是解決新市民住房問題、加快推進新型城鎮(zhèn)化的重要方式，是實現(xiàn)全面建成小康社會住有所居目標的重大民生工程。

北京、南京、廣州、佛山、武漢、沈陽、鄭州、成都、重慶等地陸續(xù)下發(fā)相關方案，國內(nèi)首批開展住房租賃試點的12個城市逐步邁進租購同權(quán)時代，加快推進住房租賃市場發(fā)展。

隨后兩月，各大巨頭公司跟進。10月，支付寶宣布通過免押金的口號進入租房領域，隨后京東也宣布進入房屋租賃市場。保利、碧桂園等房地產(chǎn)企業(yè)也快速布局房屋租賃市場。建行、工行也在金融政策方面給與租賃業(yè)務支持。

從各地出臺的政策來看，同“權(quán)”大致可分為五類：一是有條件的“租房可落戶”，包括無錫、濟南、鄭州等;二是有條件的“租購同分”，如杭州;三是辦理居住證享基本公共服務，如深圳、上海等;四是符合條件的承租人可享受基本公共服務，如廣州、南京等;五是未明確提及承租人權(quán)利， 如廈門等。

目前，已有廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶、蘇州、無錫、常州、徐州、揚州等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

租售同權(quán)是一種在房地產(chǎn)行業(yè)新形式情況下，所開展的我國房地產(chǎn)事業(yè)的轉(zhuǎn)型。目前我國已經(jīng)在12個城市開展了租售同權(quán)的試點工作，其中就包括了蘇州這個城市。想必這種房地產(chǎn)行業(yè)的新興方式對年輕人是十分友好的。

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