一、北京關(guān)于租售同權(quán)的規(guī)定是什么？

北京關(guān)于租售同權(quán)的規(guī)定主要是：

1.租房滿(mǎn)足條件可以落戶(hù)和辦理子女上學(xué)

根據(jù)《通知》，承租人為本市戶(hù)籍，承租公租房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶(hù)口登記和遷移手續(xù)

也就是說(shuō)，在北京租房滿(mǎn)足以下條件的可以辦理落戶(hù)：

1.承租人為京籍(包含單位集體戶(hù)口);

2.承租的是公租房或直管公房。

此外，承租人為非本市戶(hù)籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

這樣一來(lái)，集體戶(hù)口又暫時(shí)無(wú)法買(mǎi)房的可以租公租房把戶(hù)口落下了!不過(guò)目前相關(guān)規(guī)定正在制定當(dāng)中，具體怎么辦還是要等待一下。

2.京籍無(wú)房租房滿(mǎn)足條件后子女可以在本區(qū)上學(xué)

還有一項(xiàng)重要的規(guī)定是，京籍無(wú)房租房的家庭滿(mǎn)足條件后，子女可以在本區(qū)上學(xué)啦!

之前對(duì)于京籍家庭來(lái)說(shuō)，其子女要么是戶(hù)籍所在地，要么是房產(chǎn)所在地就近入學(xué)，這樣對(duì)于一些無(wú)房的京籍家庭，如果夫妻的戶(hù)口與工作地不在一個(gè)區(qū)，那么子女上學(xué)就會(huì)非常不方便。而根據(jù)此次的《通知》，京籍無(wú)房家庭的適齡子女滿(mǎn)足以下條件可以依據(jù)租房來(lái)在該區(qū)接受義務(wù)教育：

(1)是無(wú)房家庭，即家庭名下在京無(wú)住房;

(2)符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案;

(3)夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上，具體的標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)制定。

舉個(gè)栗子來(lái)說(shuō)，一戶(hù)延慶戶(hù)口的無(wú)房家庭，如果夫妻有一方在西城區(qū)工作，而且在西城區(qū)單獨(dú)承租住房并實(shí)際居住3年以上，并在平臺(tái)上備案的，其適齡子女可以在西城區(qū)入學(xué)。

3.那么非京籍呢?

此次《通知》也明確，非京籍家庭可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請(qǐng)辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)。

也就是說(shuō)，非本市戶(hù)籍家庭子女的上學(xué)規(guī)定基本還是依從之前的規(guī)定，提供“五證”上學(xué)，包括：

(1)在京實(shí)際居住證明;

(2)在京務(wù)工就業(yè)證明;

(3)全家戶(hù)口簿;

(4)有效期內(nèi)的北京市居住證(或暫住證、居住登記卡);

(5)戶(hù)籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的在當(dāng)?shù)貨](méi)有監(jiān)護(hù)條件的證明。

綜上所述，其實(shí)租售同權(quán)的政策優(yōu)惠的對(duì)象主要是將成為下一代國(guó)家推動(dòng)力的孩子上學(xué)的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在很多學(xué)校都是根據(jù)孩子在本地房屋居住的情況來(lái)決定其是否有資格入學(xué)的，為了避免教育上的不平等就應(yīng)當(dāng)讓租住的孩子也能夠享受到應(yīng)有的義務(wù)教育。

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