什么是“兇宅”呢，我想聽(tīng)過(guò)很多說(shuō)法的是，發(fā)生過(guò)自殺啊，兇殺的宅子，比較迷信的說(shuō)法就是這個(gè)屋子有鬼，不吉利。但真正意義上符合兇宅的條件，必須符合一個(gè)是這個(gè)房子真的有人死亡，一個(gè)是這個(gè)房子里人死亡的原因必須是非正常死亡，也就是很多說(shuō)的“橫死”。那么，房子里的人如果是正常的生老病死或者房屋失火等意外事件死亡的，就不算兇宅了。應(yīng)該注意的是，如果這個(gè)房子在很多年前發(fā)生過(guò)非正常死亡的事情，但已經(jīng)出租或賣給他人使用了很多年，在民間就會(huì)認(rèn)為“兇宅”已經(jīng)被陽(yáng)氣凈化，就成為了正常的房屋，這只是迷信的說(shuō)法，當(dāng)然，雖然發(fā)生過(guò)不好的事情，但是不能像標(biāo)簽一樣總貼在上面，畢竟已經(jīng)有人長(zhǎng)期住過(guò)，那么也可以有效利用這樣的房屋資源。

那么買到“兇宅”后怎么辦呢?

如果買房子的人，知道或者應(yīng)該知道所購(gòu)買的房子是“兇宅”，買賣雙方簽訂的合同是有效的，因?yàn)?，合同一旦簽訂，如果沒(méi)有法律規(guī)定或者合同約定的致使合同無(wú)效的事情發(fā)生，那么這個(gè)合同是有效的，并且受法律的保護(hù)。如果“兇宅”里發(fā)生的非正常的死亡事件影響比較大，而且當(dāng)?shù)氐男侣劙?，?bào)紙啊進(jìn)行過(guò)大規(guī)模的報(bào)道，而且買房子的人還是本地人甚至可能就在一個(gè)小區(qū)，就不可能不知道所買的房子的情況，更何況每個(gè)人在購(gòu)買房子之前肯定都會(huì)事先了解，這種情況如果沒(méi)有主動(dòng)詢問(wèn)這方面的事情，法律上就認(rèn)為買房者對(duì)這個(gè)房子有所了解，買房者自己愿意接受“兇宅”的事實(shí)和交易風(fēng)險(xiǎn)。買房者就不能追究原來(lái)房主的責(zé)任，所以如果知道或應(yīng)當(dāng)知道所買的房子是“兇宅”的情況下，所發(fā)生的購(gòu)房行為和合同是有效的，也就不能退房了。

大家也都知道，因?yàn)椤皟凑笔呛芏嗳瞬辉敢赓?gòu)買的，就算買了，但是再進(jìn)行二次交易，這種房子很難賣出去，也就是這些原因，很多房主在賣這類房子的時(shí)候，為了能夠高價(jià)交易，往往都會(huì)故意隱瞞“兇宅”的真實(shí)情況，讓買房者以為這是正常的房屋而購(gòu)買了該房。因?yàn)槿绻I房的人知道了這是“兇宅”一般是不會(huì)買的，就算是買了，肯定也不會(huì)愿意以正常的交易價(jià)格買的。因?yàn)橘I房子的人的心態(tài)是真實(shí)的，但是因?yàn)槭艿狡垓_才購(gòu)買了，違背了自己真實(shí)的意思，法律對(duì)于這樣情況的購(gòu)房人會(huì)賦予撤銷權(quán)，如果賣房者故意隱瞞“兇宅”的事實(shí)，買房人就可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出撤銷這次買賣房屋的合同，買房人將房屋退還賣方人，而賣方人則有義務(wù)將購(gòu)房款和利息還與買方，而且賣房人也應(yīng)該對(duì)買房人在買賣房屋的過(guò)程中的損失進(jìn)行賠償。

這里需要注意的是，如果你知道或者應(yīng)該知道你享有撤銷權(quán)，但是再你知道的那天起一年內(nèi)都沒(méi)有行使權(quán)利，那么你就喪失了這個(gè)權(quán)利，購(gòu)房合同依舊有效。

所以在不管你是買來(lái)住也好，投資也好，一定要事先了解好，如果你要賣房，也要如實(shí)相告，有權(quán)利時(shí)應(yīng)當(dāng)依法行使，法律不會(huì)保護(hù)在權(quán)利上睡覺(jué)的人。

買房時(shí)賣方有義務(wù)告知是兇宅嗎？

誤買兇宅要怎么辦,誤買兇宅應(yīng)如何維權(quán)

怎樣的房子屬于兇宅 買到“兇宅”該怎么辦