買新房住宅，認(rèn)購時提供過材料，網(wǎng)簽時只需帶著認(rèn)購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買新房商住，認(rèn)購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。

一、買新房什么時候網(wǎng)簽?

新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。

購房資格核驗(yàn)結(jié)果出來后，必須立馬網(wǎng)簽嗎?

不需要，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

二、新房網(wǎng)簽流程

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

三、新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料?

買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：

1、買住宅網(wǎng)簽材料

購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗(yàn)，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、買商住網(wǎng)簽材料

購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

①商業(yè)貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)

②公積金貸款

公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。

a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證;

b.國管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。

在新房網(wǎng)簽時，購房者一定要確認(rèn)錄入信息不要出錯，以免后期出現(xiàn)各種問題。