在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要準備多少錢
一、首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20%-30%之間。當然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準備20-30萬左右。
二、月供資金首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。以貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。月供金額一般跟收入證明掛鉤，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
三、稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等;契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
四、公共維修基金購房合同總價的2%-3%。各地征收標準不一，只有買新房才需要繳納。
五、前期物業(yè)費根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費。
六、各種初裝費因為是新房，所以寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也是不容小覷。
七、面積補差費收房時實測面積如果大于預(yù)售面積且不超過3%，就要補交面積差。
八、開發(fā)商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預(yù)算，才能在買房前期保證資金充足。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何確定征地補償分配方案
2021-02-23出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06掛名法人代表有什么后果
2021-01-06未約定保證方式保證人要還錢嗎
2021-01-28夫妻離婚了祖父母擁有對孩子的探視權(quán)嗎
2020-11-20交通事故是否適用小額訴訟
2021-01-31存單質(zhì)押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23口頭協(xié)議沒證據(jù)怎么辦
2021-02-21父母贈與房產(chǎn)后還能反悔嗎
2020-11-27買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
2021-01-02解除勞動合同能恢復(fù)嗎
2021-02-24證明勞動關(guān)系方面的證據(jù)有哪些？
2020-11-30哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16勞動糾紛收集證據(jù)如何才是有效的
2021-01-26飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14飛機航班延誤賠償標準
2020-11-08人身保險合同終止條件是什么
2021-01-02購買財產(chǎn)保險時要注意什么問題
2021-03-21購買車險后還需注意哪些細節(jié)
2021-02-17