1。買XX房,去XX學(xué)校。全民教育的年代,最容易出現(xiàn)這個問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近,最好還是要去教育局和學(xué)校弄個明白:該樓盤到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū);即使是“學(xué)位房”,也不能掉以輕心,被“學(xué)位房”欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。
2。自然環(huán)境篇。往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景:“等我們的房子建好了,就是亭臺樓閣,綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進去才發(fā)現(xiàn),參天大樹其實是豆芽菜,綠草如茵其實是半死不活的草皮,靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率,也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說,然后再PS一下,照片不代表本人,你懂得。
3。交通篇。當(dāng)然,交通便利也是開發(fā)商的一大賣點:不過一般情況下,這些鬼話都是不能信的:“一線生活”就是挨著地鐵線;“立體交通”就是挨著地鐵口;“交通樞紐”就是公交車多;“到任何地方永遠(yuǎn)只有一步”只是緊鄰主干道,但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時候,讓公交企業(yè)把公交車開進樓盤,等到賣完樓,就把公交車趕走……
4。社區(qū)設(shè)施篇。無論誰買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子,開發(fā)商也不會忽略廣大人民的這個需求,紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過,開發(fā)商又不是政府,不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD,有家學(xué)校就是“人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚”,有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑:反正又不是我住。
5。“逼定”篇。對于售樓小姐來說,“逼定”就意味成功。所以看完了房子,倒完了熱水,當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來準(zhǔn)備和你好好談的時候,就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運用各種談判技巧來勸你掏腰包:神馬擁有很大的升值空間呀,房子有限呀,房價還會漲,晚買吃虧呀balabala一大堆。
6。裝修設(shè)計篇。首先,樣板房神馬的堅決不能信,因為一般情況下,樣板房都比實際房型要大。也就是說“實在不行,你就按照樣板房的樣子來裝修”之類的話全都是扯淡:反正也就是長多一些,寬多一些,但乘起來以后,樣板房就大方很多了。
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