一、傾盡所有付首付

對(duì)于剛需購(gòu)房一族來(lái)說(shuō)，買房除了要考慮首付額度，還要考慮每月的還貸壓力以及未來(lái)的生活成本。如果沒(méi)有全面考慮，而是傾其所有，甚至背負(fù)外債來(lái)買房，就會(huì)對(duì)家庭產(chǎn)生很大的負(fù)擔(dān)。

買一套大房子還是兩套小房子，很多人有這樣的糾結(jié)，前提是不限購(gòu)的城市。有兩個(gè)朋友，其中一個(gè)傾其所有買了一套大戶型的房子，雖說(shuō)是一步到位了吧。但是結(jié)婚不久就有了寶寶，不僅少了一方的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，生活支出也多了起來(lái)，于是家庭中矛盾不斷。而另一個(gè)朋友，考慮到自己的情況，買了兩套小戶型的房子，一套自住，一套出租。并且房租還*了一部分房貸，慢慢地有了更充足的積蓄，并且做了規(guī)劃，把小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地，生活也舒心了很多。

二、貪便宜不顧其他

和第一種情況相反，有人覺(jué)得不要給自己那么大的壓力，于是選了郊區(qū)的房子。雖然郊區(qū)的房子不擁擠，而且空氣好，但入住率低，對(duì)于冬天的供暖也是一個(gè)問(wèn)題。此外，郊區(qū)大房子的升值空間不大且變現(xiàn)極難，交通和配套很難是短時(shí)間內(nèi)完善起來(lái)，買菜、購(gòu)物、看病、娛樂(lè)，郊區(qū)與市區(qū)的區(qū)別會(huì)很大。因此對(duì)于居住，特別是有老人和小孩子的家庭是十分不便利的。

三、不考察盲目跟風(fēng)

有人認(rèn)為買房就和購(gòu)買其他商品一樣，買的人多自然是商品只得信賴。特別是一些樓盤(pán)出臺(tái)各種政策，于是一窩蜂的搶購(gòu)**房源。但是殊不知這只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，還有結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇。所以一定要仔細(xì)考察，不能盲目跟風(fēng)。

四、忽略樓盤(pán)的宜居性

在選房的過(guò)程中很多人會(huì)著眼于教育醫(yī)療設(shè)施日常生活方面，往往忽略了樓房的宜居性。一般來(lái)講，如果買房不是為了單純的投資，一定要以房子的宜居性來(lái)衡量。宜居性不僅是指房子的教育醫(yī)療的完善，更要關(guān)注入住之后的感受、舒適度。比如靠近噪音嚴(yán)重的廣場(chǎng)，車位緊張的樓盤(pán)，很難滿足宜居性。

五、忽略小區(qū)物業(yè)服務(wù)

話說(shuō)很多人買房時(shí)考慮很多，比如開(kāi)發(fā)商品牌、戶型以及采光等問(wèn)題，但是忽略了物業(yè)環(huán)節(jié)。物業(yè)不僅涉及小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)等問(wèn)題，還有居住的整體氛圍。好的物業(yè)處理問(wèn)題及時(shí)回復(fù)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌脖Ｒ约百N心的服務(wù)，整個(gè)小區(qū)的氛圍都能舒適。否則，遇到不良物業(yè)，實(shí)在是常常惹了一肚子氣。