一、過戶申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫?

過戶申請(qǐng)書應(yīng)該寫清楚辦理房屋過戶的原因和個(gè)人基本信息以及具體的申請(qǐng)內(nèi)容。

申請(qǐng)書

我叫***，男，****年**月**日出生，現(xiàn)年**歲，系本村村民，因房屋現(xiàn)已轉(zhuǎn)讓，特申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

申請(qǐng)人：*** ****年**月**日

二、房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用：

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

以上規(guī)定是對(duì)如何辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)的具體規(guī)定。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核。

房屋過戶在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中經(jīng)常可以看到，因?yàn)椴徽撌前l(fā)生房屋繼承還是離婚財(cái)產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)移都需要進(jìn)行過戶，因?yàn)檫^戶手續(xù)沒有完成，就意味著所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，所以對(duì)于當(dāng)事人來說還是在過戶這個(gè)問題上必須要注重一點(diǎn)。否則很有可能產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。

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