一、外地人在河北購(gòu)房條件是什么?

(1)必須在石家莊繳納一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn),否則不與辦理。到時(shí)候拿著一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)和納稅證明去房管局一樓大廳辦理《查詢證明》，正常買房就可以了。若需要貸款的話還需要準(zhǔn)備身份證、戶口頁、結(jié)婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年)。

(2)必須在石家莊的房管局開出無房證明,然后就是提供石家莊本地的銀行流水,收入證明,身份證,結(jié)婚證(沒結(jié)婚的提供單身證明離婚的提供無再婚證明)，戶口本。

(3)就是買房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款。對(duì)于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業(yè)貸款，由于外地人的戶口問題，外地人無法交納住房公積金，所以購(gòu)房只能選擇商業(yè)貸款，不能用公積金貸款。

二、貸款買房什么條件?

銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：

1、有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。

5、有購(gòu)買住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

三、買房貸款需要什么材料?

1、貸款申請(qǐng)表。

2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同。

3、身份證明，即外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明，即購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明，即外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。

其實(shí)，相較于北京、上海這些地方，河北對(duì)外地人規(guī)定的購(gòu)房條件也不算是特別的嚴(yán)格，因?yàn)榧幢闶亲杂陕殬I(yè)者，肯定也都要參加養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的。不過，具體的政策我們建議外地人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷敿?xì)查詢一下比較好。