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寧波
買房前期應該準備的東西有哪些
一、是否具備所在城市的的購房資格(多少錢能買一套普通二手房)。
二、要清楚手里有多少錢可用于購房。先考慮買得起的房子，再考慮喜歡的房子。
1.預備首付多少。主要看手底下現(xiàn)有資金水平，對二手房購房者來說，只要準備出購房資金的30%就可以了;
2.每個月最多能承受多少的貸款。原則上來說，每月還貸資金不得超過收入的50%，當然，如果還款人比較多，就可以將整個家庭的收入乘以50%進行預算;
3.預留部分錢用來超支。對于購房者來說，日常生活還需要注意，不能因為購房而苦了自己的家人，并且要留出一部分錢來，已備不是之需;
4.計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。這個預算可有可無，因為有的二手房裝修質量好，不需要再次裝修;而有的二手房由于裝修風格或者其他質量問題需要重新裝修，那么購房者要做好這筆預算。
三、購房者需要的是什么樣的房子，預備在哪個區(qū)域買房。
房屋具體情況要結合個人經濟情況，根據(jù)你的工作和生活圈子來選擇區(qū)域。若購房者準備在你和家人的工作地點的中間買房，還是靠近某一方的附近?這樣就可以劃定一個大的看房范圍。
四、收集二手房房源資料。
現(xiàn)在網絡非常發(fā)達，中介公司又是此起彼伏，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，購房者應該先看預備購房區(qū)域有哪些樓盤，并進行初步篩選，這個過程中我們可以做這些事情：
1.可以網上搜一下房屋所在小區(qū)有無不能辦證的負面信息。要是有就可以直接PASS，不用耽誤時間去實地看房了;
2.選好中介，多聽一下中介意見(前提是選好中介)，結合自己的實際情況，縮小選擇范圍;
3.了解房屋的基本信息：比如房屋所在小區(qū)周邊的交通，學校，房價等等。能做到心里有個大概的印象，防止被賣方欺騙或者讓黑中介從中吃差價。
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