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房屋產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 616人看過

如果房屋產(chǎn)權(quán)本人想要把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，買賣的雙方必須要簽訂房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同還有歸屬的協(xié)議書，但是有很多人都是初次轉(zhuǎn)讓房屋，所以對于相關(guān)的知識(shí)并不是很了解。

辦理的程序：先是由雙方當(dāng)事人提出轉(zhuǎn)讓的書面申請，接著便接受受理審查看是否能夠符合轉(zhuǎn)讓的條件，之后需要到房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘測，再對房屋做出價(jià)格評(píng)估，完成這些審查之后便填寫轉(zhuǎn)讓的申請審批表，通過審核之后再由報(bào)局批準(zhǔn)，簽訂房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。

轉(zhuǎn)讓的方式

1、買賣。買賣是作為轉(zhuǎn)讓廣泛的方式，買賣是以價(jià)金的支付為房屋使用權(quán)的對價(jià)。通常我們所說的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓也就是指房屋使用權(quán)“買賣”。

2、抵債。抵債也是買賣的一種特殊形式，差別是只不在于過價(jià)金的支付條件還有期限不同而已。在房屋使用權(quán)進(jìn)行買賣時(shí)，房屋使用權(quán)的移轉(zhuǎn)與價(jià)金的支付是對等來進(jìn)行的，若是以房屋使用權(quán)來抵債時(shí)，先是支付價(jià)金，抵的債也就視為已付的價(jià)金了。

3、交換。若是以交換的方式來轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，則房屋的使用權(quán)對價(jià)不是價(jià)金，而是其他的財(cái)產(chǎn)或是特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。房屋的使用人把使用權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，以這種方式可取得受讓人所提供的其他的財(cái)產(chǎn)或者特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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