現(xiàn)在購(gòu)房陷阱五花八門(mén)：有的買(mǎi)房遭爛尾，有的入住十多年拿不到房產(chǎn)證，有的拿到房產(chǎn)證卻發(fā)現(xiàn)是假的，還有的買(mǎi)房被坑很多錢(qián)……所以花了錢(qián)也不見(jiàn)得房子就歸你了。很多人錯(cuò)把房產(chǎn)證當(dāng)成不動(dòng)產(chǎn)證，其實(shí)二者有差別，計(jì)劃買(mǎi)房的人需要了解這些。

之前就有爆出過(guò)“中介偽造房產(chǎn)證炒房獲利百萬(wàn)”的新聞，所以購(gòu)房者欣喜若狂拿到的房產(chǎn)證不一定是真品，檢驗(yàn)真假就很有必要了?，F(xiàn)在假辦房產(chǎn)證很方便，行業(yè)人都有門(mén)路，假證能省不少稅費(fèi)，一單下了能掙個(gè)十來(lái)萬(wàn)，最便宜也有7、8萬(wàn)。那些沒(méi)資格買(mǎi)房或不想交稅費(fèi)的都能做，購(gòu)房不滿(mǎn)一年也能賣(mài)出去，基本都是靠這招。證件的真假差別在于：

①發(fā)證編號(hào)：通過(guò)網(wǎng)站或者電話(huà)就查詢(xún)一下發(fā)證編號(hào)，假證一查便知。

②封皮：真的封皮是進(jìn)口塑紙材質(zhì)，摸起來(lái)較硬且有凹凸感。假證多用鍍膜紙，用手就可以把塑料鍍膜撕下來(lái)。

③紙張：真的紙張是印鈔紙材質(zhì)，可對(duì)比紙張的挺括度和音色來(lái)辨別真?zhèn)?。真的底部的“房產(chǎn)證所有權(quán)證”相對(duì)凸出、清晰，容易看出來(lái)。假的往往顏色深淺不一。真的在封面里頁(yè)中有印制流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花"，而假的粗糙，線(xiàn)條刻板。在房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上，具有上下左右均等寬對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，假證工藝達(dá)不到這么細(xì)膩。

④附記：真證的附記會(huì)注明產(chǎn)權(quán)來(lái)源和分?jǐn)偯娣e等。假證上內(nèi)容往往一片空白。

⑤圖紙：房產(chǎn)證后面會(huì)有一張單獨(dú)的房屋分戶(hù)圖紙，且是較厚的專(zhuān)用紙，假的紙張是很薄的4A紙。