一、網(wǎng)簽未備案的合同效力有嗎？

網(wǎng)簽未備案的合同效力不生效的，還可以要求備案

《商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第八條 商品房定購(gòu)合同聯(lián)機(jī)后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購(gòu)合同編號(hào)，同時(shí)在商品房樓盤(pán)表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已定購(gòu)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同聯(lián)機(jī)后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤(pán)表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已擬定買(mǎi)賣(mài)合同。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號(hào)，同時(shí)在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤(pán)表內(nèi)顯示該單元(套)商品房已售。

二、網(wǎng)簽作用有哪些？

實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。

網(wǎng)簽給客戶(hù)帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。

4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

綜合上面所說(shuō)的，網(wǎng)簽就是屬于在網(wǎng)上簽訂合同，但在網(wǎng)簽了之后一定要辦理備案的手續(xù)，這樣才能在房管部門(mén)查到所有的房子信息，如果沒(méi)有進(jìn)行備案那么不僅自己的權(quán)益不會(huì)受到保護(hù)，而且沒(méi)有辦理完手續(xù)也是拿不到房產(chǎn)證的，所以，在處理的時(shí)候就應(yīng)該要按流程 一步一步的進(jìn)行。

二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷(xiāo)

網(wǎng)簽后買(mǎi)方可以違約嗎

買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？