隨著城市化的進程，租賃房屋的現(xiàn)象是非常普遍的。租賃房屋就要簽訂房屋租賃合同，但有時會因為某些原因要解除租賃合同。那么到底該如何解除房屋租賃合同呢？下面讓小編為大家介紹一下相關(guān)事宜吧。

解除房屋租憑合同條件

1根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：

(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

(二)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的

(三)承租人累計六個月不交租金的

解除房屋租賃合同程序

一 單方解除的程序

單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。

關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同f1通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。

二 協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除實質(zhì)為原合同當事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實現(xiàn)當事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于如何解除房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，相信大家看了之后也有了一定的了解。大家要根據(jù)協(xié)商內(nèi)容，或者法律規(guī)定的進行解除合同。解除租賃合同也有其相關(guān)的注意事項，若有需要了解的朋友，可以到律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。

租房中介費糾紛怎么處理?

簽房屋租賃合同時,需要注意什么?

房屋租賃合同效力認定的因素？