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寧波
租房應(yīng)注意哪些問題
在外租房應(yīng)當(dāng)注意哪些問題，這是一個老生常談的話題。那么，在實際生活中，我們究竟如何才能租到自己滿意的房子呢？律霸將在下面的文章為您詳細(xì)闡述租房應(yīng)注意事項，希望能幫大家解決相關(guān)地法律問題。
租房應(yīng)注意的問題
租房時需要注意的問題會因為實際情況的不一樣而也有所不同，但總結(jié)起來需要我們大伙注意的問題主要有以下幾個方面，下文詳述。
1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。對于這個問題，建議在簽租賃合同時，大家各交一份身份證復(fù)印件作為合同附件。
2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。
3、最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
6、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
7、要對房屋維修及費用問題做出約定。
8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
9、盡量去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€備份登記。
總之，在外租房時 ，一定要多留個心眼，建議和兩三個好友同去，一是壯膽，二是互相有個照應(yīng)，不至于被坑蒙拐騙。如果您對租房還存在其他問題，請您及時咨詢律師，以避免后期不必要的法律糾紛。
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