在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東不退押金可以報(bào)警嗎？
一、房東不退押金可以報(bào)警嗎
可以報(bào)警，讓警察調(diào)解，如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。
押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點(diǎn)專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識(shí)基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實(shí)也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。
二、出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決?
(一)合同有約定
如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定
但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。
押金也擔(dān)保房租的按時(shí)繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超出相當(dāng)于二個(gè)月租金部份的擔(dān)保金可抵銷租金，且民法及土地法都規(guī)定須遲付達(dá)二個(gè)月以上租金時(shí)才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔(dān)保房租按時(shí)繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會(huì)約定房客遲付房租時(shí)可從押租金中扣除。
根據(jù)上文的介紹，要是房東不退租房押金的，此時(shí)承租者是可以報(bào)警的，但是很多時(shí)候報(bào)警并不會(huì)得到很好的解決。因此，小編建議最好是通過訴訟方式來解決租房押金糾紛。如有必要，你可以委托我們律霸的專業(yè)律師來為您解決相關(guān)問題。
房屋租賃押金退還一般是在什么時(shí)候
租房合同到期后，不退押金怎么辦
租房押金收據(jù)丟了怎么辦
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
刑事案件判刑最低標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-17生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪和生產(chǎn)銷售有毒有害食品罪有何不同？
2021-01-18股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28發(fā)生交通事故處理流程有哪些
2021-01-07扣押勞動(dòng)者工資作為保證金的勞動(dòng)合同無效
2021-03-18夫妻債務(wù)如何分擔(dān)
2021-01-252020離婚訴訟狀怎么寫
2021-01-13能拿別人的房產(chǎn)證去做抵押嗎
2021-03-21國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以提高注冊資本嗎
2021-03-13房屋中介負(fù)的法律責(zé)任都有哪些
2021-03-18建筑工程的概念是什么
2021-03-10勞動(dòng)合同范本（2008用人單位版）
2020-11-24被公司辭退賠償需要什么證據(jù)
2021-01-12抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10負(fù)債與勞動(dòng)糾紛如何區(qū)分
2021-03-21人身意外險(xiǎn)可以抵扣嗎
2021-01-05保險(xiǎn)合同的變更與終止發(fā)生是由哪些
2020-12-11上了全險(xiǎn) 為什么保險(xiǎn)公司不賠?
2021-01-20