當今社會，由于中介手中往往有很多好的房源，因此很多人在租房時都喜歡找中介幫忙，但是大多數(shù)人由于不了解中介租房的相關流程，因此在后期很容易產(chǎn)生糾紛，針對這個問題，律霸小編下文介紹了找中介租房的流程以及應注意的事項，希望對大家有所幫助。

一、找中介租房流程是怎樣的

1、搜索尋找

在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源;

2、了解詳情

找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀人詳細了解情況。

3、約定看房

對了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀人提出代為聯(lián)系出租方，約定時間親臨現(xiàn)場察看;

4、現(xiàn)場看房

按約定的時間和地點，到出租房地產(chǎn)實地考察;

5、細節(jié)洽商

在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當面或通過經(jīng)紀人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決;

6、簽約成交

一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件;

7、交付驗收

按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。

二、找中介租房應注意哪些問題

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要過于依賴房產(chǎn)中介公司，切勿輕信房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關的配套設施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

通過中介租房時，租房人一定要親自見到房屋的所有權人，與房屋的所有權人簽訂租房合同，而且我們在選擇中介機構的時候，要選擇大型的、信譽度較高的中介機構，這樣才能更好的維護自己的合法權益。要是你還想要了解更多的知識，不妨來電咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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