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租房發(fā)票現(xiàn)在很少見了，現(xiàn)在主要都是簽訂租房合同，雙方各執(zhí)一份租房合同。但是一些地方還是存在開租房發(fā)票，很多人不知道這一情況，那么北京開租房發(fā)票需要什么手續(xù)?律霸小編在下文就為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。

一、北京開租房發(fā)票需要什么手續(xù)

1、租房合同原件及復印件各一份。

2、出租人合法身份證復印件一份(第二代身份證需反正兩面復印)。

3、稅收繳款書(稅票)原件及復印件。

4、房產(chǎn)證或商品房買賣合同復印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托書及被委托人身份證復印件一份。

6、所有復印件必須由出租人或經(jīng)辦人簽字，在每頁的右下角寫上“與原件一致”并簽名及日期。

7、填寫《北京市地方稅務局代開發(fā)票申請表》。

二、開租房發(fā)票需要的資料

提交資料清單

(1)《代開申請表》;

(2)付款方出具的有效證明(包括合同);

(3)收款方身份證明;

(4)經(jīng)辦人身份證件。

三、開租房發(fā)票需要注意什么

1、所需證件應備齊

辦理房租發(fā)票時至少需備齊“三證”：租賃合同、業(yè)主身份證和房本，在辦理過程中，北京市各區(qū)地稅部門執(zhí)行細則略有差別，如海淀區(qū)規(guī)定開具房租發(fā)票需帶齊“三證”包括原件及復印件;東城區(qū)規(guī)定租賃合同提供原件，業(yè)主身份證及房本只需復印件即可。此外，有一些區(qū)地稅部門除要求“三證”齊全外，還必須提供房屋完稅證明。鏈家地產(chǎn)建議，有辦理房租發(fā)票需求的消費者，可先電話咨詢房子所在地的稅務部門，詢問清楚所需備件要求，再行辦理，以防證件不齊或不合要求而拖延辦理時間。另外，若業(yè)主不能當面辦理，經(jīng)辦人一般還需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

2、房租發(fā)票不能跨區(qū)辦理

業(yè)主或經(jīng)辦人只需帶齊備件到房屋所在地的地稅大廳即可辦理，鏈家地產(chǎn)特別強調(diào)，開具房租發(fā)票是不能跨區(qū)辦理的，并提醒消費者，不能輕易聽信網(wǎng)絡上或者一些街邊小廣告關于代理發(fā)票業(yè)務的宣傳，謹防騙局。

3、發(fā)票稅金準備好

據(jù)了解，開房租發(fā)票是按照個人出租房屋收入征收，綜合稅比例一般是5%或5.5 % ，通常為一年期或一年期以上租期，這一稅費成本相當于半個月的租金。一般來說，業(yè)主配合交稅的意愿很低，租房者可能要自己去交這筆稅費。因此，鏈家地產(chǎn)提醒消費者，有辦理房租發(fā)票需求的消費者需事先準備好相應的稅金。

另外，在實際中，一些消費者因工作繁忙無暇顧及生活瑣事，特別是一些上班族，經(jīng)常會有急需房租發(fā)票報銷又沒有時間去辦理的情況，也可以求助一些專業(yè)機構(gòu)提供的代辦服務。

北京開租房發(fā)票需要的手續(xù)不是很多，因為北京租房市場還是比較成熟了，辦理起來也不是很復雜，當然，如果沒有時間可以找中介代為辦理，這也是很方便的。若還有什么不清楚的，小編建議登錄律霸網(wǎng)站找專業(yè)律師服務。

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