隨著如今人們的生活水平和收入提高，房價(jià)也愈漲愈烈。雖然我國城市化進(jìn)程不斷加快，但農(nóng)村人口依舊占半數(shù)以上。很多外出務(wù)工人士無法支付高額的房價(jià)，對租房的需求也隨之?dāng)U大。那么租賃房屋交接手續(xù)有哪些呢?需要注意什么問題?律霸為您解答。

一、租賃房屋交接手續(xù)

(一)租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金

(二)雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)

(三)登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況

(四)抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費(fèi)插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時(shí)清算)，水表數(shù)(同上)，燃?xì)獗頂?shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，以后發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)

(五)移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個(gè)記，管理嚴(yán)格的話，還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，居委會登?/p>

二、租賃房屋交接的注意事項(xiàng)

(一)一定要查驗(yàn)對方證件。簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，那時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業(yè)執(zhí)照。

(二)重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設(shè)施，最好與房東協(xié)商后簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子, 先別忙,在簽合同之前,還得核實(shí)一下出租人的資格:是否對出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

(三)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

(四)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。

(五)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

綜上所述，租賃房屋交接手續(xù)包括五項(xiàng)。在租房或者出租房屋之前都需要簽訂合同，審查彼此信譽(yù)，保留身份證復(fù)印件等。對于外出務(wù)工人士，應(yīng)該自信審核確定租房細(xì)節(jié)，在房屋交接前可事先咨詢律師，以避免不必要的上當(dāng)。對于租賃門面房或?qū)懽謽堑娜耸?，為避免掉入合同陷阱，可以請專門律師為您交接。

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