如今有很多大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，比如有些大學(xué)生會選擇生產(chǎn)蔬菜、肉類等創(chuàng)業(yè)項目，這些項目就會涉及到土地租賃的問題，為了讓大家能夠進(jìn)一步了解土地租賃合同，減少一些法律上的糾紛，小編為大家收集了土地租賃合同法的相關(guān)法條，以下就是詳細(xì)內(nèi)容：

土地租賃合同糾紛相關(guān)法律：

《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

《土地管理法》第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

《合同法》第五十二條第(五)項：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定(合同無效情形)《合同法》第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

《合同法》第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《合同法》第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《合同法》第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《合同法》第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

土地租賃協(xié)議(最新)

土地租賃合同

出租方：*******(甲方)

法定代表人：

地址：

承租方：(乙方)*******

法定代表人;

地址：

為更好地利用起該宗土地，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)《中華人民

共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原

則。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商就土地租賃事宜簽訂如下合同：

第一條 土地地理位置及具體情況

1、土地位置

該土地位于******，其具體位置與四至范圍見本合同附圖即附件

一，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。

2、土地性質(zhì)及面積

該宗土地為甲方經(jīng)國有土地出讓獲得國有土地使用權(quán)的土地，土

地使用權(quán)證書見附件二，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章共同確認(rèn)。該宗

土地共14.4畝。該宗土地沒有設(shè)定任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

第二條 土地的租賃期限及登記

1、該宗土地的租賃期限自 年 月日至 年 月 日

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同持本租賃合

同及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)出租登記。

第三條土地租金及支付方式

1、租金計算

土地租金每畝年租金為 元，按實際租賃用地年度計算;合

同終止時租期不足一年的，按照實際每畝租期月度計算，即年租金/12

月*實際月數(shù)。

2、租金支付方式

乙方每個租賃年度的第一個月10日內(nèi)將該年度的土地租金以

方式支付給甲方，甲方應(yīng)憑授權(quán)委托書領(lǐng)取或有甲方指定的固定賬

戶，甲方同時給乙方開具發(fā)票。

第四條土地用途及租賃時對土地的要求

該宗土地用途為商業(yè)用途，

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

a 依據(jù)本合同約定向乙方收取土地租金。

b 監(jiān)督乙方按照土地用途，合法使用該宗土地。

c 本合同不再續(xù)簽時，依法收回該宗用地的土地使用權(quán)。

d 可根據(jù)乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)，派學(xué)員去實習(xí)。也可將乙方作為培訓(xùn)

就業(yè)實習(xí)基地。

2、甲方的義務(wù)

a 甲方保證該宗土地租賃符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定

及其與政府相關(guān)合同約定。

b 甲方應(yīng)當(dāng)保證該宗土地適應(yīng)乙方的用途要求。

c 甲方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地，

包括但不限于在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑

物、構(gòu)筑物。在乙方需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)

給乙方以協(xié)助。

d 甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息，甲方應(yīng)當(dāng)

保證該宗土地上沒有設(shè)置任何用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在以后甲方設(shè)置

物權(quán)時不得妨礙乙方行使權(quán)利，并且需及時通知乙方。

e 租賃期間，甲方對該宗土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該

宗土地正當(dāng)行使權(quán)利。

f 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有

權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

g 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議

或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。

h 甲方保證排除一切影響乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營的非法干擾。

i 給予乙方良好的外部經(jīng)營環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

a 有權(quán)在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。

b 如在使用該宗地時，有第三方對該宗地主張權(quán)利，有權(quán)要求甲方

給予協(xié)調(diào)處理。

c在乙方合法使用該地時，如需要甲方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時，有

權(quán)要求甲方給予出具手續(xù)。

2、乙方的義務(wù)

a 按本合同約定及時支付甲方土地租金。

b乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲乙方監(jiān)督。

c租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租

之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

d乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。

e 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車

輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利通過該土地。

f 乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得

損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

g 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止合同，

但本合同另有規(guī)定者除外。

h 允許甲方在不影響自己生產(chǎn)經(jīng)營的情況下，派學(xué)員前來實習(xí)，并

作為甲方的培訓(xùn)就業(yè)實習(xí)基地。

第七條 合同的變更和終止

1、對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可

生效。

2、本合同按下列方式終止：

a本合同約定協(xié)議終止成立條件成就。

b本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

c本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)

履行本協(xié)議的能力。

d根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的

終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方出租該宗土地如不符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定

及其與政府相關(guān)合同約定時，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要

求甲方賠償乙方由此造成的損失。

2、甲方出租的該宗土地如不能適應(yīng)乙方的用途要求時，本合同的

租期起始時間從該宗土地適應(yīng)乙方用途時計算。

3、因乙方對該宗地的合法使用，需要甲方出具相應(yīng)手續(xù)時，甲方

拒絕的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。

4、因甲方違約影響乙方對該宗地的正常使用，甲方應(yīng)該賠償乙方

的相應(yīng)損失。影響工期或營業(yè)一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。如乙方由于甲方的違約行為已無法正常使用該宗土地，乙方有權(quán)

單方面終止本合同。

5、乙方不能按合同約定支付甲方租金，甲方有權(quán)單方面終止本合

同并要求乙方支付租金。

6、乙方不按協(xié)議約定用途使用該宗土地時，甲方有權(quán)單方終止本

合同，并有權(quán)要求乙方賠償甲方的損失。

第九條 解決爭議的方式

在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度遵

照本合同協(xié)商解決，協(xié)商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。

第十條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式____份，甲、

土地租賃合同(模板)

土地租賃合同

甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟，促進(jìn)民營企業(yè)發(fā)展，甲方將土地租賃給乙方用于建廠。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，共同信守。 ? ? 一、土地的面積、位置

二、土地的租賃經(jīng)營期限

只要政策不變，期限可甲、乙雙方協(xié)定。本合同簽訂期限為40年(2014年至2054年止)，但期限以交土地租賃費年度為有效期(不交土地租賃費本合同無效)。

?三、租賃金、交付方式 及時間?

1、租價

①土地租金2014年至2018年每年人民幣 1500元/畝。 ②2019年起，土地租金與XXXXX個體企業(yè)租價相同。

?3、每年6月15日前，乙方向甲方繳納下一年度的土地租金。?

4、自甲乙雙方簽訂合同之日起，合同內(nèi)的土地及土地使用權(quán)歸乙方，2014年春季小麥歸甲方所有。

?四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) A 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、土地屬租賃形式，土地所有權(quán)歸甲方所有。對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，拒絕對環(huán)境污染及違法經(jīng)營。若乙方對環(huán)境有污染及違法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止不到期的合同;

2、按照合同約定收取租金，在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)市場糧價5年提升一次租賃金，土地租金與糧價(稻谷價格)同步上調(diào)(2014年稻谷價格每市斤為1.6元，若糧價上升過快，甲方可根據(jù)本地當(dāng)年其他個體租地戶價格適當(dāng)調(diào)整提升幅度)，糧價下降土地租金不下調(diào);?

3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，為乙方提供生產(chǎn)、生活等便利條件。

?B 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地;

?2、享有租賃土地的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán);?

3、乙方可在租賃的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

?4、保護(hù)自然資源，搞好水土保護(hù)，合理利用土地;

5、在合同簽訂有限期內(nèi)，乙方按期交期了租賃費，因國家征需土地，由甲方和國家按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解決經(jīng)濟賠償。其中地上附著物賠償歸乙方，征地補償費、安置費歸甲方。

?五、合同的轉(zhuǎn)包

1、在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿互利的原則，可以將租賃的土地全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方無買賣權(quán);?

?2、轉(zhuǎn)租時要簽訂轉(zhuǎn)讓合同(轉(zhuǎn)讓合同由村委會辦理后方可生效);

?3、不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容，本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù);

?六、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或者解除本合同;

2、在合同履行期間，任何一方法人代表或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同;

3、如甲方重復(fù)租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān);

4、本合同期滿，如繼續(xù)租賃，應(yīng)在同等租價的情況下，乙方享有的優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同;

5、合同到期后，乙方如不再租賃，乙方應(yīng)在合同期滿15日內(nèi)，必須把設(shè)備、原材料、地上附著物等及時搬清，同時必須在三個月內(nèi)回復(fù)耕地，復(fù)耕費用由乙方負(fù)擔(dān);否則，甲方有權(quán)任意處理。?

?七、違約責(zé)任

在合同履行期間，任何一方違約本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)賠償對方的有關(guān)經(jīng)濟損失。

?八、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。

?九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各壹份。

甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 2014年月日 2014年月日

以上就是關(guān)于土地租賃合同法的相關(guān)條文、注意事項以及土地租賃合同的模板，但是要特別注意的是，在寫土地租賃合同的時候一定要注明經(jīng)營期限以及違約的處理方式。如果你看完這篇文章過后，還有不明白問題的話，在寫土地租賃合同前請咨詢專業(yè)的律師為你解答疑問。

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