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在社會(huì)中，房屋如果要進(jìn)行租賃，那么你只有備案后才可以進(jìn)行租賃，只有你的房子在城建處備案后，您租賃的房屋才算合法，其租戶與房東的關(guān)系也才會(huì)受到法律的保護(hù)。那么租賃的房屋報(bào)城建的手續(xù)復(fù)雜嗎？具體需要什么？下面律霸小編給您簡(jiǎn)單的做下總結(jié)租賃房屋報(bào)城建手續(xù)需要的材料。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

一、租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》原件一式三份或四份

根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際需要確定合同數(shù)量，受理窗口需留存一份。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括房屋的坐落、面積、租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格等內(nèi)容，以及雙方的其他約定。

二、房屋租賃當(dāng)事人身份證明

1、 房屋租賃當(dāng)事人屬個(gè)人的，須提供身份證明復(fù)印件一份，附原件核對(duì);

2、 房屋租賃當(dāng)事人屬企業(yè)和其他組織，須提供的身份證明包括：

① 屬國(guó)內(nèi)內(nèi)企業(yè)或其他組織，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證的復(fù)印件各一份，并加蓋單位公章。

② 屬香港、澳門、臺(tái)灣企業(yè)，須提供經(jīng)公證部門公證的注冊(cè)證明文件復(fù)印件一份，加蓋單位公章，并附原件核對(duì)。

③ 屬外國(guó)企業(yè)，須提供經(jīng)公證部門公證的注冊(cè)證明文件、我國(guó)駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)事館的認(rèn)證文書、經(jīng)翻譯公司翻譯的中文翻譯件復(fù)印件各一份，加蓋單位公章，并附原件核對(duì)。

三、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明復(fù)印件一份，提供原件核對(duì)

1、 房屋所有權(quán)證書包括房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證、房屋共有權(quán)證。

2、 其他合法權(quán)屬證明包括

① 屬一手待售商品房，提供商品房過(guò)戶證明書、證明該房屋用途的規(guī)劃審批材料、承諾書(原件);

② 屬一手購(gòu)買商品房，提供經(jīng)鑒證的商品房購(gòu)房合同、竣工驗(yàn)收備案表、房屋交付使用通知書、承諾書，或是提供商品房過(guò)戶證明書、購(gòu)房合同、承諾書(原件);

③ 屬法院委托拍賣房屋，需經(jīng)房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)，并提供拍賣成交確認(rèn)書、法院裁決書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書、舊房產(chǎn)證、承諾書(原件);

④ 屬法院裁定的房屋，裁定房屋所有人是申請(qǐng)執(zhí)行人，需經(jīng)房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)，并提供法院裁定書、舊產(chǎn)權(quán)證、承諾書(原件);

⑤ 屬農(nóng)村房屋，提供集體土地證(附圖)、報(bào)建材料(規(guī)劃審批材料)、竣工驗(yàn)收材料、鎮(zhèn)(街)房管部門出具的權(quán)屬證明、承諾書(原件);

四、出租已設(shè)定抵押的房屋，需提供抵押權(quán)人同意出租的證明復(fù)印件一份，附原件核對(duì);

五、出租委托代管的房屋，即產(chǎn)權(quán)人同意將房屋提供給他人使用，并同意以他人名義對(duì)外出租的，須提供合法授權(quán)書復(fù)印件一份，附原件核對(duì);

六、出租共有的房屋，須提供其他共有人同意房屋出租的證明復(fù)印件一份，附原件核對(duì);

七、轉(zhuǎn)租房屋，提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明復(fù)印件一份，附原件核對(duì);原出租人屬個(gè)人的，提供的同意轉(zhuǎn)租證明須經(jīng)公證處公證;或是本人到現(xiàn)場(chǎng)簽署同意轉(zhuǎn)租證明，并提供身份證復(fù)印件一份，附原件核對(duì)。原出租人屬國(guó)外企業(yè)(含港澳臺(tái)企業(yè))，提供的同意轉(zhuǎn)租證明須經(jīng)公證處公證;

八、房屋租賃當(dāng)事人委托他人辦理租賃備案手續(xù)的，須提供合法委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件各一份，附原件核對(duì)。

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