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對于出門在外的務工人員，租房子是日常生活中經(jīng)常打交道的事情。租房就要簽署房屋租賃合同。在現(xiàn)實生活中，因為某種原因，甲方違約的情況比較多見。那么房屋租賃合同甲方違約責任處理有規(guī)定嗎？下面律霸小編簡單介紹下。

一、甲方違約責任處理規(guī)定　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金?！　?/p>

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金?！　?/p>

3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！?/p>

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?/span> ?

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。

二、相關法律規(guī)定

《民法總則》第一百一十一條? 違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。

《合同法》第一百零七條　實際違約，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條　賠償損失，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十九條　防止損失擴大的義務，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

通過上文我們了解，甲方解除合同應該支付乙方兩倍月租金為違約金；房屋需要維修，乙方維修的，那么甲方應支付相關費用。上文介紹了5條房屋租賃合同甲方違約責任處理規(guī)定。更多相關知識您可以咨詢律霸深圳律師。

房屋租賃合同違約如何處理

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