一、提前解除房屋租賃合同通知書怎么寫

《解除租賃合同確認書》范本

xx先生(女士)：

我與你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的

房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。

望收函后10 日內(nèi)，遷出該房屋。

否則我將依照《中華人民共和國民法典》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔。

特此通知!

出租人：

日期：

二、如何提前解除房屋租賃合同不違約

經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。其實，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔?？墒钦l能保證協(xié)商一致呢?這就需要我們在簽訂房屋租賃合同之初就做好準備工作。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。合同中可以做類似如下的約定：

(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;

(二)如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。

其實，除了上述事先約定的方法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商。但是生活是變化萬千的，如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就會接受，遇到難纏的對手，也許還會陷入糾紛。

以上就是對提前解除房屋租賃合同通知書怎么寫的具體解答，希望能對您有所幫助。在生活中總是有小風險，小意外，但是當遇到這些問題時我們一定不要著急，記得多咨詢律師的意見比較穩(wěn)妥。因為他們有豐富的法學知識和實戰(zhàn)經(jīng)驗。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸律師。

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