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外來人口一開始當然不可能和本地居民一樣擁有自己的住房。因此就直接導致房屋租賃市場的興起。租賃作為一種經(jīng)營性行為，當然需要征稅，特別在深圳這樣的大城市，那么，深圳房屋租賃合同稅費征收標準是什么？下面和小編一起來看一下。

深圳市房屋租賃稅征收標準

出租人(轉(zhuǎn)租人)為個人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導租金的，以指導租金為計算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

1、私人(出租人或轉(zhuǎn)租人為個人的)房屋租賃稅的計征標準：

①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.1%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)

②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.015%、教育費附加0.045%、個人所得稅0.44%)。

私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(6%)

房屋租賃稅額計算方法的說明

根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋稅收政策執(zhí)行標準調(diào)整的函》(深地稅函[2010]343號)和《關(guān)于私房租賃涉稅問題的復函》(寶安區(qū)地方稅務(wù)局2011年1月10日)及寶安區(qū)地方稅務(wù)局的解釋，現(xiàn)就房屋租賃稅額的計算方法做如下說明：

1、對全市個人出租房屋稅收政策的執(zhí)行標準是：自2010年12月1日起，月租金

2、個人轉(zhuǎn)租房屋的計稅方法與出租房屋的計稅方法相同。稅務(wù)機關(guān)在確定稅收綜合征收率及個人所得稅代征率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉(zhuǎn)租房屋行為等因素。

因此，深圳房屋租賃合同稅費計算以租賃合同出租價格為計算基數(shù)，以月租金5000為界限。小于5000元的，征收房產(chǎn)稅和個人所得稅。大于等于5000元的，還要額外征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅費。轉(zhuǎn)租房屋同出租房屋計稅方法相同。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黑龍江律師！

房屋租賃稅費如何計算

房屋租賃稅不交有什么后果

房屋租賃稅審報時間是多長