熱門城市：海拉爾區(qū)律師?? 譙城區(qū)律師?? 蓬溪縣律師?? 溧陽市律師?? 廬江縣律師?? 崇州市律師?? 瑞昌市律師?? 隆昌縣律師

我國民法中有一種重要合同叫做融資租賃合同，生意人在經(jīng)營生意時，難免會遇到資金上的難題，這時可以通過融資租賃的方式解決資金問題。那么融資租賃合同是諾成合同嗎?律霸將在本文為您解答。

1、融資租賃合同是諾成、要式合同

融資租賃合同經(jīng)當事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實際交付為條件。因此，融資租賃合同應(yīng)為諾成合同。另根據(jù)《合同法》第238條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式，從融資租賃合同的實踐來看，由于融資租賃合同的訂立和履行均系比較復(fù)雜的，而且涉及金額往往比較巨大。因此，當事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無效，因此，融資租賃合同為要式合同。

2、融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同

雙務(wù)合同是指雙方當事人相互享有權(quán)利、承擔義務(wù)的合同;有償合同是指一方當事人取得權(quán)利是以償付代價為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負對待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負有的義務(wù)。反之亦如此。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當事人一定的利益，對方當事人在取得該利益時都必須支付相應(yīng)的代價。

3、融資租賃合同主體具有特殊性

融資租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所必須的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。而且，由于融資租賃合同具有融資的性質(zhì)，出租人必須具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格，即只有專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司才能成為出租人，在我國，依中國人民銀行于20xx年6月30日頒布的《金融租賃公司管理辦法》的規(guī)定，只有經(jīng)金融管理部門批準許可經(jīng)營的公司，才有從事融資租賃交易，訂立融資租賃合同的資格。

4、融資租賃合同中的租金具有特殊性

融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個承租人那全部清償，因此，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤。從這個意義上而言，融資租賃相對來說更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的。一般說來，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四項要素：設(shè)備購置成本、融資成本、手續(xù)費及利潤。此外，如果承租人為設(shè)備投保，險費應(yīng)計人租金。我國《合同法》第243條規(guī)定："融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。"

5、融資租賃合同以租賃為主體，兼具有融資和買賣的性質(zhì)。

從融資租賃交易的基本內(nèi)容可以看到，融資租賃在本質(zhì)上是租賃。但是融資租賃又并非單純的租賃，它是以向承租人融資的形式并以存在買賣合同為條件而實現(xiàn)的租賃，因此，融資租賃合同還兼有融資和買賣的性質(zhì)，這是融資租賃合同最主要、最關(guān)鍵的特點。由于這一特點，使融資租賃合同不僅有承租人和出租人雙方當事人，還涉及第三人供貨商，不僅有租賃合同，還包括買賣合同。

在通讀完全文后，我們可以明確得知融資租賃合同是諾成合同。并且融資租賃合同具有雙務(wù)、有償、主體特殊性及一租賃為主體，兼具有融資和買賣性質(zhì)的特征。融資時由于涉及到過大的金額問題，需要有明確的書面格式的合同，在合同中，雙方都要為自己的利益付出相應(yīng)的代價。合同內(nèi)容主要是指租賃，附加融資和買賣。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸淄博律師。

如何認定融資租賃合同的效力

融資租賃合同書樣本

融資租賃合同效力的終止原因有哪些