房屋租賃在實踐中大量存在，房屋租賃有兩種情況，一種是經營性用房,一種是住宅用房,對于經營性用房的房屋租賃需要進行租賃合同備案，那么不通過中介公司如何備案房屋租賃合同呢?接下來，律霸小編圍繞這一問題為大家做詳細介紹，希望對你有所幫助。

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產交易中心辦理登記備案。

一、如何辦理租賃合同備案：

1、房地產權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;

2、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

3、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;

4、香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

二、房屋租賃備案需帶什么資料：

(1)出租人應提交的材料：

①房地產權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

(2)承租人應提交的材料：

承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。

綜上所述，不通過租中介公司如何備案房屋租賃合同?對于經營性用房來說，出租人和承租人一定要在簽訂租賃合同后的15日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續(xù)，可以不通過租中介公司備案房屋租賃合同。更多相關知識您可以咨詢律霸惠州律師！

房屋租賃合同需要備案嗎 ?

房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?

房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理