現(xiàn)代社會中，越來越多的人向北上廣等一線城市涌去，生活中也就離不開和租房這件事打交道，很多人對房屋租賃合同不太了解，不知道租賃也需要繳納印花稅，在這里，針對房屋租賃合同印花稅計算的問題，律霸小編將在下文中為您簡單地介紹。

一、印花稅稅目稅率表

《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據(jù)為租賃金額。

根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規(guī)定：

1、按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅;

2、應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應(yīng)納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按 1元貼花;

3、而如果租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產(chǎn)租賃合同印花稅也應(yīng)以角為最低計量單位，超過1元應(yīng) 全額貼花，不存在尾數(shù)取舍問題。

二、房屋租賃合同印花稅的繳納比例

房屋租賃合同的計稅依據(jù)：是租賃金額，稅額不足1元，按1元貼花。適用稅率千分之一。

應(yīng)交印花稅=20年*1000000元*千分之1=20000元

三、房屋租賃合同印花稅稅率計算

1、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

四、房屋租賃合同印花稅應(yīng)由合同雙方誰付

很多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?解答如下：在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負由物業(yè)承擔。

中華人民共和國印花稅暫行條例法規(guī)文號：國務(wù)院令【1988】第11號

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

第八條 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

綜上可知，房屋租賃合同印花稅計算取決于印花稅的稅率和繳納比例，稅率是全國統(tǒng)一為0.1%并且一次性繳納，但是繳納比例則依據(jù)合同的不同類型以及房屋用途有所區(qū)別，如果是個人居住用途，則免征收印花稅，生產(chǎn)經(jīng)營則需要按規(guī)定繳納。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸許昌律師。

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