房屋租賃合同是我們在租用別人的房產(chǎn)時(shí)與房屋中介或者直接與房主簽訂的租賃合同，該租賃合同簽訂后具有法律效力，并且在交稅時(shí)需要繳納印花稅。那么，房屋租賃合同印花稅怎么交呢?律霸小編今天就來為您解答這個(gè)問題。

一、房屋租賃合同要交印花稅嗎?

1、個(gè)人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅「2008」24號)第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

2、單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，應(yīng)否貼花?

單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。

因此，企業(yè)與個(gè)人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。

3、企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費(fèi)金額，并注明管理費(fèi)是代物業(yè)管理公司收取。那么，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅?

根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。據(jù)此，上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃合同如何交印花稅?

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

(4)兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房屋租賃合同印花稅怎么交呢?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同的印花稅需要繳納合同金額的千分之一。您需要自行購買稅票貼花注銷，5稅金500元以上的需要填納稅申報(bào)表。小編在這里提醒您的是，合同雙方都要繳納印花稅，請不要忘記給自己帶來不必要的麻煩。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸許昌律師。

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