房屋租賃合同，如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，都應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，也就是房屋租賃合同印花稅。很多人有這樣的疑問(wèn)，房屋租賃合同印花稅是如何繳納的呢?房屋租賃合同印花稅有優(yōu)惠嗎?下面由律霸小編為您解答，希望對(duì)您有所幫助。

一、房屋租賃合同如何交印花稅?

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。

(1)購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。

(4)兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

二、房屋租賃合同印花稅優(yōu)惠

我國(guó)法律法規(guī)還規(guī)定了免繳納印花稅的情形，如果房屋租賃合同滿足規(guī)定的情形，是可以免繳納印花稅的。

1、《印花稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定下列情形免納印花稅：

(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅;

(二)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)免納印花稅。

(三)無(wú)息、貼息貸款合同免納印花稅;

(四)國(guó)家指定的收購(gòu)部門與村民委員會(huì)，農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)合同免納印花稅;

(五)外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同免納印花稅;

2、按照有關(guān)稅收文件規(guī)定，下列憑證、合同免納印花稅：

(一)軍事物資運(yùn)輸。凡附有軍事運(yùn)輸命令或使用專用的軍事物資運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證，免納印花稅。

(二)搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸。凡附有縣級(jí)以上(含縣級(jí))人民政府搶險(xiǎn)救災(zāi)物資運(yùn)輸證明文件的運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證，免納印花稅

(三)新建鐵路的工程監(jiān)管線運(yùn)輸。為新建鐵路運(yùn)輸施工所需物料、使用工程監(jiān)管線專用運(yùn)輸結(jié)算憑證，免納印花稅

(四)國(guó)防科工委管轄的軍工企業(yè)和科研單位，與軍隊(duì)、武警部隊(duì)、公安、國(guó)家安全部為研制和提供軍火武器(包括指揮、偵察通訊裝備，下同)所簽訂的合同免征印花稅;國(guó)防科工委管轄的軍工系統(tǒng)內(nèi)各單位之間，為研制軍火武器所簽訂的合同免征印花稅

(五)房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人訂立的房租合同，凡房屋屬于用于生活居住的，暫免貼花

(六)對(duì)于企業(yè)集團(tuán)內(nèi)具有平等法律地位的主體之間自愿訂立、明確雙方購(gòu)銷關(guān)系、據(jù)以供貨和結(jié)算、具有合同性質(zhì)的憑證，應(yīng)按規(guī)定征收印花稅。對(duì)于企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部執(zhí)行計(jì)劃使用的、不具有合同性質(zhì)的憑證，不征收印花稅

(七)對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)銷合同，免征印花稅

(八)對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅

(九)對(duì)與高校學(xué)生簽訂的學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅

(十)對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅

(十一)對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。 開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅

(十二)對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給學(xué)校所立的書據(jù)，免征印花稅。

以上是小編關(guān)于“房屋租賃合同印花稅有優(yōu)惠嗎”這一問(wèn)題的解答，如果您的房屋租賃合同屬于用于生活居住的、高校學(xué)生簽訂的學(xué)生公寓租賃合同，個(gè)人出租承租，或是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋租賃合同，印花稅予以免征。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸蘇州律師。

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