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由租房引發(fā)的民事糾紛數(shù)不勝數(shù)，而導(dǎo)致這些糾紛大部分的原因便是許多租房的人沒有和房東簽訂房屋租賃合同，并且未到房管部門進(jìn)行登記備案。那么，當(dāng)我們和房東簽訂了房屋租賃合同之后，又如何到房管部門登記備案呢？房管部門登記備案的房屋租賃合同的流程是什么呢?律霸為你解答。

一、房管部門登記備案的房屋租賃合同的備案時(shí)限

房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

二、房管部門登記備案的房屋租賃合同中出租人提交的材料

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明;其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

三、房管部門登記備案的房屋租賃合同中承租人應(yīng)提交的材料

1、租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明

2、事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

四、房管部門登記備案的房屋租賃合同中必收證件

1、房屋權(quán)屬證書(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

2、房屋租賃協(xié)議書(原件)

3、出租方及共有權(quán)人有效身份證件(單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4、承租方有效身份證件(單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人證書)(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5、登記部門要示提供的其它資料(校驗(yàn)原件收復(fù)印件)

五、房管部門登記備案的房屋租賃合同的申請(qǐng)登記程序

申請(qǐng)受理→審核→繕證→計(jì)費(fèi)→收費(fèi)發(fā)證→歸檔

六、房管部門登記備案的房屋租賃合同的辦理時(shí)限5個(gè)工作日

具體分解：受理：即時(shí)辦結(jié);審核：4個(gè)工作日;繕證：0.5個(gè)工作日;計(jì)費(fèi)：0.5個(gè)工作日;收費(fèi)：即時(shí)辦結(jié);發(fā)證：即時(shí)辦結(jié);

七、房管部門登記備案的房屋租賃合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、賃管理費(fèi)(交易手續(xù)費(fèi))：住宅：100元/套(出租方交納)非住宅：(出租方交納)

2、建筑面積在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;

3、建筑面積在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;

4、建筑面積在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;

5、建筑面積在1000平方米以下每件800元。

經(jīng)過(guò)小編簡(jiǎn)短的介紹，相信你對(duì)“房管部門登記備案的房屋租賃合同”的具體流程有了大概的了解。在這個(gè)依法治國(guó)的法制年代，事事都應(yīng)遵循法律的規(guī)定，而房屋租賃也一樣，只有通過(guò)一系列的法律程序，我們的權(quán)益才能真正的得以保全，才會(huì)避免一些不必要的糾紛。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸鶴壁律師！

上海房屋租賃備案登記辦理流程

房屋租賃合同街道備案中街道辦事處房屋租賃合同內(nèi)容 ?

房屋租賃合同備案要什么手續(xù)