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現(xiàn)如今，每一個(gè)剛剛踏入社會(huì)的求職者，尤其是大學(xué)生都面臨租房的問題。個(gè)人房屋出租個(gè)人房屋出租隨之應(yīng)運(yùn)而生，很多家庭個(gè)人房產(chǎn)有剩余，都會(huì)選擇出租出去，不僅房屋不會(huì)閑置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是，隨著租房者增多，個(gè)人房屋出租也出現(xiàn)很多問題，下面小編就為大家講一下個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)。

一、個(gè)人房屋租賃對(duì)象選擇要慎重

首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租 。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話 ，房租可以半月一付，因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話，特別是帶小孩子的話 ，房租就可以一年一付(因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ，當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了。但為了房子租出去 自己省心 這些小事建議最好還是不要省。

二、租賃合同的填寫

1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。?

3、合同要注明租房用途。?

4、合同要寫明租賃期限。?

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。?

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。?

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。?

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。?

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

三、出租房屋管理規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員的治安管理，維護(hù)社會(huì)秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織力量加強(qiáng)治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾?qǐng)領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)的內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?，在租客的選擇上，我們還需要注意更多的細(xì)節(jié)問題，租房作為日常交易的一項(xiàng)相對(duì)于大金額的交易，在生活中應(yīng)該更加慎重，要時(shí)刻關(guān)注法律條文的調(diào)整，有其他具體問題可以咨詢律霸荊門律師。

出租房屋稅收怎么交

出租房屋要滿足什么條件 ?

二房東有出租房屋的權(quán)利么