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在選擇租房的時(shí)候，也要簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同就是雙方在達(dá)成協(xié)議之后簽訂的合同。合同最重要的就是關(guān)于違約金的規(guī)定。另外一方面來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同違約金也是對(duì)房屋的保護(hù)。那么房屋租賃合同違約金比例是多少?

房屋租賃合同違約金比例是多少

實(shí)際損失的30%以內(nèi)。因合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)實(shí)際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》已由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年10月1日起施行第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條　當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

3、最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條就規(guī)定：“當(dāng)事人以約定違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！痹撍痉ń忉寣?duì)約定違約金過(guò)高、沒(méi)有約定違約金或者損失賠償額計(jì)算方法的情形也規(guī)定了具體可參照的標(biāo)準(zhǔn)。

從上述我們可以看出，房屋租賃是合同是一定要簽訂的。因?yàn)楹贤喈?dāng)于兩方達(dá)成的共識(shí)，一旦事后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，也能依靠簽訂的合同和我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定快速的解決問(wèn)題。我國(guó)法律中也有關(guān)于房屋租賃合同違約金比例的規(guī)定。所以建議在簽訂合同之前先了解一下這方面的知識(shí)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸許昌律師。

合同違約金是否納稅，應(yīng)該納多少？

合同中違約責(zé)任的規(guī)定

出租房合同違約金比例是多少？