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私房租賃合同可變更的情況有哪些
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通常當事人在簽訂了合同之后，就應該按照合同當中約定好的內容來履行。但實踐中，也有可能因為客觀情形發(fā)生改變而需要變更合同內容的。那么私房租賃合同可變更的情況有哪些呢？我們一起在下文中進行具體了解。
一、私房租賃合同可變更的情況有哪些
私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;
2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人，協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人，協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權;
3、房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
3、房屋在租賃期間發(fā)生拆遷的，出租人和承租人都應積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關規(guī)定處理。
房屋租賃合同變更，應到房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，否則出租人、承租人之間容易出現(xiàn)一些不必要的糾紛。
二、出租人可以中途解約的情況
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：
1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
2、逾期不支付租金累計超過六個月的;
3、故意損壞房屋的;
4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉租的;
5、租用房屋進行違法活動的。
實踐中，當事人要想就租房合同當中的內容作出變更的話，則必須要先符合規(guī)定的情形才可以。至于私房租賃合同可變更的情況有哪些，律霸小編已經(jīng)在上文中進行了闡述。變更合同內容，是建立在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎之上的，若一方單獨進行變更的話，那么該行為就是無效的。
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