在中華人民共和國，國家為了給公民減少稅收，規(guī)定一些增值稅法票是可以進行抵扣的，然后少繳納一點稅收。那么對于租房我們所交納房租之后所得到的發(fā)票又能不能進行抵扣。今天小編就和大家一起來探討一下關(guān)于房屋租賃發(fā)票可以抵扣嗎的相關(guān)問題。

一、房屋租賃發(fā)票能抵扣嗎

抵稅是生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內(nèi)銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發(fā)票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發(fā)票情況下，成本肯定要高。

房屋租賃收入計征營業(yè)稅。按現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計征營業(yè)稅的發(fā)票可以計提進項稅額的只有運輸業(yè)發(fā)票。所以，房租發(fā)票不可以做增值稅進項抵扣。

二、房屋租賃發(fā)票的含義

房租發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

三、房屋租賃費用開發(fā)票稅率

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

四、房屋租賃發(fā)票怎么開

1、應該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收，公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。

2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照。

3、房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。

以上就是小編和大家一起探討的關(guān)于房屋租賃發(fā)票可以抵扣嗎的相關(guān)問題，從上面的解釋來看，房屋租賃發(fā)票是不可以用來進行抵扣的，因為房屋租賃的收入是記入營業(yè)稅里面的，而我國所規(guī)定可以抵扣的發(fā)票是運輸業(yè)方面的發(fā)票。因此，房屋租賃發(fā)票在我國是不可以用來抵扣的。

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