北京人可能對兩限房這個名詞比較熟悉，但有很多人對其是一無所知的，本文針對北京兩限房，列舉出相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)。那么你知道兩限房的概念是什么嗎？另外，兩限房是否可以出租，而且是北京兩限房能否出租？接下來讓我們通過本文一起來了解一下吧。

一、兩限房的概念

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

二、北京市兩限房能否出租？

1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示兩限房是嚴(yán)格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為的，將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補(bǔ)足購房款。至于出租，對于定向回遷房沒有具體的規(guī)定。但是對于兩限房，現(xiàn)在國家對違規(guī)出租兩限房的現(xiàn)象查的越來越嚴(yán)。

2、兩限房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房較好不要出租。

三、限價房能出租嗎？

1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。相比經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。

2、根據(jù)本市住房保障部門進(jìn)行了明確規(guī)范：購買限價房后可根據(jù)個人情況出租出去，但是出租后使用人必須用于居住，不能用于經(jīng)營或商用。如果經(jīng)查出將將依法嚴(yán)肅處理。

以上就是關(guān)于北京兩限房能否出租？兩限房的概念是什么的全部回答。通過本文我們可以知道，兩限房其實(shí)就是限房價、限套型雙重限制，是向市民出售的中小套型普通住房。而且根據(jù)規(guī)定，北京兩限房不能出租，因?yàn)閮上薹渴钦叻浚绻米猿鲎鈨上薹繉⒈灰婪ㄌ幚怼?/span>

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