居間費(fèi)用對(duì)我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)可能比較陌生,其實(shí)它的性質(zhì)就像你買(mǎi)房子去找的房屋中介一樣,中介為你提供服務(wù),他要收取一定的勞動(dòng)報(bào)酬吧,居間費(fèi)用就像房屋中介費(fèi)樣產(chǎn)生了,那么居間人應(yīng)當(dāng)怎樣收取居間費(fèi)用才算合理呢?居間費(fèi)用超過(guò)3%違法嗎?下面由小編來(lái)詳細(xì)解答。
居間費(fèi)用超過(guò)3%違法嗎
關(guān)于居間的費(fèi)用限額,目前我國(guó)的《民法典》沒(méi)有做出具體的規(guī)定,屬于雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的結(jié)果。前提是合同內(nèi)容必須不違反社會(huì)公序良俗。
依據(jù)《民法典》法律規(guī)定
第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是,可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
綜上所述,關(guān)于居間費(fèi)用超過(guò)3%違法嗎這個(gè)問(wèn)題,小編覺(jué)得我國(guó)法律還沒(méi)有明文規(guī)定居間費(fèi)用的限額,所以不能算違法。但雙方在簽訂居間合同時(shí),居間人應(yīng)實(shí)事求是、根據(jù)行業(yè)規(guī)范合理收取費(fèi)用,委托人如發(fā)現(xiàn)居間合同費(fèi)用不合理時(shí),可以拒絕簽訂合同。想了解更多關(guān)于法律方面的知識(shí)可進(jìn)入律霸網(wǎng)咨詢(xún)。
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范賢偉律師,中共黨員,法律碩士,具有世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的法律功底和較為豐富的實(shí)務(wù)辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域?yàn)樾淌罗q護(hù)及合同事務(wù)(包括擅長(zhǎng)處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、民間借貸糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛及相關(guān)合同的草擬與修改等)。
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