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租房合同到期續(xù)簽還要中介費嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 392人看過

如今，大城市房價居高不下，租房已成為大多數(shù)上班族的選擇，而在房東和求租者之間，常有中介的參與，他們通過聯(lián)系雙方進而促成交易，從中獲取傭金。今天，小編就為大家介紹一下，租房合同到期續(xù)簽還要中介費嗎？

一、相關法律

根據(jù)住建部發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

由此，雙方在簽訂房屋租賃合同時，應當充分考慮以上問題，并在合同中詳細列明，以防范任何可能出現(xiàn)的糾紛。

二、中介租賃的兩種合同情況：

1、三方合同。租客找到中介，通過中介找到房東，通過三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費，通常按房客第一個月租房租金的百分比來支付。通常情況下，續(xù)租視為雙方當事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費。

2、雙方合同。房東委托中介全權代理，中介先將房子租下，再轉租給求租人。房客向中介公司支付租金，而不是直接付于房東。這類情況較復雜，通常需要求租人依照租賃合同，與中介協(xié)商解決。

通常情況下，通過中介租房，首次向中介公司支付費用，向房東支付房租、水電費等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同，如果合同沒有明確規(guī)定，無需再次向中介繳納費用，但有時合同中另有規(guī)定，住客無法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時，以重新尋找租客費時費力為由，與中介協(xié)商解決。

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與中介簽合同需要注意什么

租房中介費怎么算,通過中介租房要注意什么?

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