根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，在租賃房屋的時(shí)候如果雙方約定的租期超過了6個(gè)月的，那此時(shí)就需要簽訂書面的租房合同了。無論是怎樣的租房合同都有期限，也就意味著有到期的時(shí)候。那如果租房合同到期沒有續(xù)簽該怎么辦?請(qǐng)通過下文進(jìn)行了解吧。

一、租房合同到期沒有續(xù)簽怎么辦

租房合同到期后沒有續(xù)簽怎么辦?合同解除，租客從房屋里面搬出去。

房屋租賃合同期滿后沒有續(xù)簽，但繼續(xù)使用怎么算

我國(guó)《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

你先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿后，你繼續(xù)使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應(yīng)視為雙方以實(shí)際行為表明租賃關(guān)系繼續(xù)存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規(guī)定，你們簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效。

但是，由于你們對(duì)租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關(guān)系，當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。只要出租方依照誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權(quán)利解除合同。

二、租房合同到期應(yīng)多久告知房東

根據(jù)《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。

當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定， 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

綜上所述，只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須在合理期限之前通知承租人。在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后還想要繼續(xù)租房的，最好還是提前告知房東，至于提前告知的時(shí)間一般在合同中都有相關(guān)約定，雙方只要按照相關(guān)約定進(jìn)行即可。

一般在租房合同期限屆滿之前，雙方可以進(jìn)行協(xié)商看是否需要續(xù)簽合同。而要是租房合同到期沒有續(xù)簽的話，則意味著租房合同解除，此時(shí)承租人需要盡快的騰房，也就是搬出出租屋。如果因?yàn)楦鞣矫娴脑驅(qū)е乱欢螘r(shí)間后才搬走的話，則此時(shí)需要就這段時(shí)間向房東支付租金。

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