雖然我國現(xiàn)行法并沒有明確規(guī)定，在簽署房屋租賃合同之后，需要辦理備案手續(xù)，但是根據(jù)實際情況來說，由于辦理備案之后，可以使得自己的權(quán)益得到更好的保障，故而不少人會按照既定的法律規(guī)范的規(guī)定，辦理上海房屋租賃合同備案登記證明。

辦理上海房屋租賃合同備案登記證明的流程：

一、辦理地點(diǎn)

區(qū)房地產(chǎn)交易中心。

二、辦理時間

周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30

三、需攜帶材料

1、當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;

2、房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;

3、房屋租賃合同原件;

4、委托書原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

四、注意事項

1、各區(qū)到對應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理;

2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;

五、辦理流程

1、到服務(wù)臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號;

2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)、委托書復(fù)印件(驗原件)及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件)，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待;

3、從25號窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄 需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來。

4、7天以后，到服務(wù)臺表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號;

5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

可以知道，辦理備案，需要向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)房地產(chǎn)交易中心提出，只在工作日辦理，對于不了解相關(guān)法律知識的主體，可以咨詢辦理機(jī)構(gòu)，需要準(zhǔn)備齊全的材料，然后再按照既定的流程辦理即可。

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