稅收在日常生活中十分常見，許多交易行為都需要繳納稅收。我們知道房屋買賣是需要納稅的，但許多人并不知道個(gè)人將房屋出租也是需要繳納稅收的。那房屋租賃稅率個(gè)人應(yīng)繳納多少?律霸小編整理了以下相關(guān)內(nèi)容，一起來了解一下吧。

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)

二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

這些稅收根據(jù)不同的稅率進(jìn)行繳納，對(duì)于房屋的出租方來說，出租房屋的類型與所繳納的稅收也有較大關(guān)系。如果出租的是營業(yè)性住房，則所應(yīng)繳納的稅收相對(duì)于住房來說會(huì)更高一些。

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