在租房的時(shí)候房東向我們收取一定金額的押金這是很正常的一種做法，因?yàn)榇蠹乙仓烙行┳饪驮谡麄€租賃期間對屋內(nèi)的有些基本設(shè)施可能不太愛惜，房東為了避免這種狀況的出現(xiàn)以押金作為約束。但正常情況下收了押金，當(dāng)然應(yīng)該出具相應(yīng)的書面憑證。能有些租客自己也不了解房屋租賃押金合同范本是什么樣子的?

一、房屋租賃押金合同范本是什么樣子的?

租房押金收據(jù)

甲方(收款方)：

乙方(付款方)：

甲方今收到乙方人民幣￥300(大寫：叁佰元整)作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費(fèi)后且家電等公共設(shè)備完好無損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙方押金。

甲方簽字：

乙方簽字：

——年——月——日

二、押金什么時(shí)候退還？

(一)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(二)簽訂租房合同前約定退還條件和日期

最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作 情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房 主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(四)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

(五)如果沒有造成合同約定的損失應(yīng)于合同解除時(shí)退還

如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

一般只是收取租房的押金的話，不需要去簽訂多么詳細(xì)的書面合同，現(xiàn)在的房東都是會給租客出具押金的收據(jù)條，然后比較普遍的就是在收據(jù)條當(dāng)中就會有押金的具體數(shù)額，押金歸還的方式，時(shí)間等，所以像是這種房屋租賃押金合同范本是非常的簡單的，一般押金合同和正規(guī)的房屋租賃合同是分開的。

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