在房屋進(jìn)行出租之前需要去辦理一些有效的房產(chǎn)的證明這樣的話才能夠有房管局進(jìn)行開具房屋租賃合同登記備案證明，當(dāng)然在辦理的時(shí)候還需要分為個(gè)人以及單位的區(qū)別的，所以由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明需要什么材料？一起跟著小編了解一下相關(guān)的法律規(guī)定。

由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明需要什么材料？

辦理房屋租賃合同登記(備案)應(yīng)提交的資料：

1、當(dāng)出租方為個(gè)人時(shí)，應(yīng)提交有效的房產(chǎn)證明材料和個(gè)人身份證明材料;當(dāng)出租方為單位時(shí)，應(yīng)提交有效的房產(chǎn)證明材料、組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)辦人的身份證件。(經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的授權(quán)委托書(原件))

2、當(dāng)承租人為個(gè)人時(shí)，應(yīng)提交有效的個(gè)人身份證明材料(若承租人為20-49周歲育齡婦女的，辦理住宅合同時(shí)還應(yīng)提交相關(guān)計(jì)生證明);當(dāng)承租人為單位時(shí)，應(yīng)提交有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證、經(jīng)辦人的身份證件。(經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的授權(quán)委托書(原件))

二、有效證件類型

1、身份證件包括：

①居民身份證

②機(jī)動(dòng)車駕駛證

③社保卡(身份證號(hào))

④港澳臺(tái)證(港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證)

⑤境外人士護(hù)照(須有居留許可或入境簽證)等;

2、房產(chǎn)證件包括：符合辦理合同登記條件的材料包括：

①房地產(chǎn)權(quán)利證書(含縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);②有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記，且有能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建筑許可證(以縣級(jí)或縣級(jí)以上主管部門頒發(fā)的為準(zhǔn));若建筑許可證法定用途不明的，需提供相關(guān)職能部門的，能夠證明其法定用途的材料;或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料(加蓋建設(shè)主管部門印章的竣工驗(yàn)收合格證書，或竣工驗(yàn)收備案證明書，或竣工驗(yàn)收備案回執(zhí));

③已開具付清房款證明，并在產(chǎn)權(quán)登記部門備案的購(gòu)房合同書(自購(gòu)房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，需提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料);

④經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證;

⑤市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須有查檔部門蓋章，自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效);

⑥房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具銀行同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);

⑦已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁裁決書(房屋具體信息未明的，需提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件);

⑧合作建房需提供行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;

⑨改變房屋原使用功能的，還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機(jī)關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。⑩拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成效確認(rèn)書及付清房款證明。符合辦理合同備案條件的材料包括：

①有合法房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，但未經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)而擅自改變房屋用途的;

②自建房屋經(jīng)居委會(huì)或集體股份公司及街道、社區(qū)行政管理部門開具自建房使用證明;

③屬行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)或集體所有單位的出租房屋，須提供上級(jí)管理部門出具的證明其為房屋所有人或使用人，并同意其出租的書面證明材料;

④未有主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件的合作建房的房屋出租，不屬于禁止出租范圍的，須提供土地使用權(quán)資料及合作建房協(xié)議書;

⑤區(qū)人民政府或其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)場(chǎng)地使用證明;

⑥已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁裁決書(房屋具體信息未明，又無(wú)法提供房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件的);

⑦部隊(duì)的房屋因改變用途出租，須提供部隊(duì)的房地產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同;

⑧其他證明其產(chǎn)權(quán)的材料。⑨房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具銀行同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);

三、其他材料：

(1)出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡;

(2)《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》;

(3)住宅出租屋承租人為流動(dòng)人口育齡婦女(20至49周歲)的，應(yīng)提供經(jīng)現(xiàn)居住地人口計(jì)生機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的計(jì)劃生育證明;

(4)無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告或相關(guān)安全使用的證明材料;(請(qǐng)?zhí)峁┦?、區(qū)兩級(jí)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公布的檢測(cè)公司的檢測(cè)資料)

(5)產(chǎn)權(quán)證明記載地址與現(xiàn)租賃地址不一致的，須提供派出所或社區(qū)工作站出具的證明材料;

(6)有合法房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，但未經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)而擅自改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告或相關(guān)安全使用的證明材料;(請(qǐng)?zhí)峁┦?、區(qū)兩級(jí)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公布的檢測(cè)公司的檢測(cè)資料)

由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明需要什么材料？這里需要的材料是很多的，一般的包括一些個(gè)人的有效證件的，像是身份證等證明材料，還有一些機(jī)動(dòng)車的駕駛證件，社?？ǖ纫彩强梢缘?，還有就是房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)證書，還有房產(chǎn)的清單證明，或者是房屋的租賃合同。

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