一、如果租用了法律禁止出租的房屋怎么辦？

一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據(jù)房東的過錯程度追究其法律責(zé)任。

如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，或?qū)龠`章建筑的，承租人在租賃過程中承租房屋為危房或違章建筑的，承租人可以隨時解除合同。我國《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

在禁止出租的房屋租賃中，因為租賃合同無效，出租人有可能無法獲得租金而且無法追究承租人的違約責(zé)任。在禁止出租的房屋租賃中，因為租賃合同無效，承租人如果因受出租人欺詐而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人還可以要求出租人賠償損失。

禁止出租的房屋有危房、違章建筑等。租用了法律禁止出租的房屋，就有可能因違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效。了解了租住房屋的一些法律常識之后，租房子就有底了，但是具體操作中還是容易出現(xiàn)各種狀況，建議租客向律師咨詢一些應(yīng)對措施，發(fā)生了糾紛可以拿來應(yīng)對。

二、哪些房屋不能出租？

沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎(chǔ);共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租;另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。

此外，還有需要注意的問題，未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方安全造成威脅。對于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī)定，辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。以上內(nèi)容請參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

綜上所述，沒有房產(chǎn)證的、被查封的以及未經(jīng)驗收的房屋就是法律禁止出租的房租。如果大家不了解相關(guān)規(guī)定而進行了租用，有權(quán)退房并要求出租人彌補自己的損失，追究其法律責(zé)任。了解上述內(nèi)容之后，大家在租房子時要避免這類情況的發(fā)生。

公租房可以買嗎？有哪些具體規(guī)定?

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