轉(zhuǎn)租人 (以下簡稱甲方):
承租人 (以下簡稱乙方):
當(dāng)事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。
第二條 轉(zhuǎn)租期限:自 起,至 止計 年。
第三條 租金:
1、每月租金人民幣 元,每月 日以前繳納。
2、保證金人民幣元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉(zhuǎn)租房屋的限制:
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還,不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全。
5、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條 危險負(fù)擔(dān):乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任:
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得解除租約。
2、乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之日起,乙方應(yīng)按照每日 支付違約金。
第七條 其他特約事項:
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)擔(dān),乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。
3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 本合同一式 份,當(dāng)事人各執(zhí) 份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方):
承租人(乙方):
年 月 日
綜上所述,在房屋租賃過程中,承租人因為特殊情況不租的,在征得房東同意的情況下,可以將房屋轉(zhuǎn)租出去,來彌補房租損失。在當(dāng)初租房一樣,轉(zhuǎn)租房屋也要簽訂一份合同。對轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)定好。一方發(fā)生違約的,應(yīng)該按照合同條款處理。
房屋租賃管理辦法
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