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寧波
法律規(guī)定租房押金不退違法嗎
一、租房押金不退違法嗎
違法
1、這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;
3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;
4、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應(yīng)當退還;
5、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、租房不退押金是否可以報警
房東不退押金可以報警，警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當合同關(guān)系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務(wù)情形的，出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。
在租房合同到期后，要是租客不想要繼續(xù)租下去，就會退租，并且要求房東將自己當初租房的押金給退回來，避免造成損失。而繳納押金的制度可以為房東房子內(nèi)的個人財產(chǎn)提供保護。要是租客對房屋內(nèi)的設(shè)施有所損害的話，則房東可以從押金里面扣除相應(yīng)的部分。
租房押金條怎么寫才有法律效力？
租房子不退押金怎么辦
租房押金單丟了,押金還能退嗎
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