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寧波
租房備案需要什么手續(xù)
隨著現(xiàn)在人口流動在增加，很多人會涉及去外地務(wù)工或者被公司派遣到外地進(jìn)行工作，而現(xiàn)實中個人租賃房屋大多沒有進(jìn)行備案，雖然這種情況沒有不合法，但是如果雙方當(dāng)事人選擇對房屋租賃合同進(jìn)行備案，那么更有利于保障雙方當(dāng)時的權(quán)利，當(dāng)面臨訴訟時有更好的保護(hù)備案合同的效力。
辦理房屋租賃需要的手續(xù)：
1、辦理房屋備案申請書，由誰備案則由誰申請，如果需要委托他人辦理，必須同時附上委托書，以及委托人的身份證明材料，
2、房屋租賃合同，此處一定要注意提交的是原件，原件中應(yīng)當(dāng)在簽名處有合同當(dāng)事人的納印，同時在合同騎縫處也應(yīng)當(dāng)納印，
3、申請人的身份材料，在核對原件無誤后僅需要收取復(fù)印件。比如說是自然人提出申請，那么可以提供身份證證件，如果是公司提出申請，那么可以提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以及辦理申請的相關(guān)當(dāng)事人的委托書和身份材料，且均需要核對原件。
4、房屋權(quán)屬證書或者其他證明房屋所有權(quán)的證明材料，需要對原件進(jìn)行核對之后繳納復(fù)印件。
5、各地省市對辦理房屋租賃備案規(guī)定的需要提交的材料，有些政府對房屋租賃控制比較嚴(yán)格，或者是說對房屋現(xiàn)有狀態(tài)的把控，有登記為抵押房的可能會涉及附上抵押合同，同時也是為了保證租賃方的權(quán)利。
6、房管部門要求提交的材料，房管部門負(fù)責(zé)對房屋租賃合同辦理登記備案的工作，為了更好的達(dá)到備案效果，保障當(dāng)事人雙方 的權(quán)利，可能會要求提交征信證明等，只要合法合理即可。同時進(jìn)行房屋登記備案的事由一定要保障提交的材料真實，不得有虛假或者是隱瞞等情形。
之后房管局相關(guān)部門會下發(fā)房屋登記證書。
商品房預(yù)售合同登記備案具有什么的法律效力
租房子要注意什么？
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