在我國，隨著人們我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國的房屋市場越來越火爆，房子的價(jià)錢也越來越高，與此同時(shí)，我國的租房市場也越來越繁榮，越來越多的人們開始意識到租房的好處，并且租房的人也越來越多。但是，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，很多的租房者由于種種原因，不能夠完全按照當(dāng)初合同規(guī)定的相關(guān)條款來履行自己的義務(wù)，出現(xiàn)了種種違約的現(xiàn)象，因此租房者要對自己的違約行為向戶主支付一定的違約金?？墒牵诂F(xiàn)實(shí)中，有很多的人并不知道租房的違約金應(yīng)該怎么去計(jì)算。下面我們就對租房違約金的相關(guān)內(nèi)容以及如何計(jì)算的問題，進(jìn)行一個(gè)簡要的介紹和分析，希望大家對于這個(gè)問題有一個(gè)了解，以防止在租房過程中因違約而出現(xiàn)的不必要的麻煩和糾紛。

根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于租房過程中，當(dāng)租房合同中的一方，如果出現(xiàn)了違背之前訂立的合同約定的條款，那么就是違約了，因此違約的一方必須根據(jù)之前合同中的約定，向另一方支付一定的違約金予以補(bǔ)償，這是對被違約人的保護(hù)。那么對于違背租房合同的一方而言，他所需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金的具體數(shù)目應(yīng)該如何進(jìn)行計(jì)算呢。

首先我們來看一下通常情況下，在我們的生活中的房屋租賃合同關(guān)系中，經(jīng)常碰到的違約情況有哪些。

第一就是在一對租房關(guān)系上，如果有一方要求和對方解除他們之前簽訂的租賃合同，那么要求解約的一方根據(jù)我國法律的規(guī)定，需要至少提前一個(gè)月通知另一方，如果沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知的就屬于違約了，但是租房合同中另有約定的特殊情況除外，而在違約時(shí)，被違約的人有權(quán)要求違約人對自己支付一定的違約金進(jìn)行補(bǔ)償。

第二種情況就是在一個(gè)租房合同中，合同關(guān)系雙方對于違約金有已經(jīng)有了明確的約定，并且這個(gè)租房違約金的具體數(shù)額應(yīng)該由合同關(guān)系中的雙方在簽訂合同之前就協(xié)商好后予以確定的，所以出現(xiàn)違約的話，那么就應(yīng)當(dāng)按之前的合同約定的違約金去支付一定比例的金額。

下面我們就來詳細(xì)分析一些我國的房屋租賃合同中，一般簽訂的違約金具體應(yīng)該是多少呢。

第一就是租房合同中的違約金具體數(shù)額，應(yīng)該由合同關(guān)系雙方在簽訂合同簽進(jìn)行協(xié)商，商議好后再確定，如果雙方對于違約金的具體數(shù)額沒有明確限制的話，那么一般情況下，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的雙方的主觀預(yù)測，來估算究竟這個(gè)違約的一方因他的違約所產(chǎn)生的損失大致的多少來確定違約金額的數(shù)目。

第二就是在現(xiàn)實(shí)中如果發(fā)生了有一方違反合同規(guī)定之后，合同的另一方要求這個(gè)違約方來承擔(dān)自己的違約責(zé)任的話，那么違約方應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但是如果違約方所需要支付的違約金，合同中的違約金“低于”因違約實(shí)際產(chǎn)生的損失的話，那么被違約人可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V違約人，要求增加違約金。

第三就是需要注意如果說有一方向法院起訴提高或降低違約金的，這個(gè)重新的違約金不能夠超過原先約定的20%。

租房違約金一般給多少？最多給多少？

租房違約金一般怎么算

租房合同沒到期退房是否屬于違約？